床下の水漏れを放置するリスクとは？対処法を解説

床下の水漏れを放置することには、さまざまなリスクがあります。また、水漏れを放置することで、住宅に重大なダメージを残す結果につながってしまうかもしれません。そこで本記事では、床下の水漏れに焦点を当てて、放置のリスクや対処法を詳しく解説します。本記事を参考に、床下の水漏れに備えてください。

床下の水漏れを放置することのリスク

床下で発生した水漏れを「見えないから」と軽視して放置すると、思わぬ大きなリスクを招くことになります。一見すると、床下の水漏れは目立ちません。しかし、時間が経つにつれて、建物の構造や住む人の健康に深刻な影響を及ぼすことがほとんどです。

とくにカビやシロアリ、細菌の発生は、大きな健康被害が懸念されます。以下では、床下の水漏れを放置した際に起こり得る6つの主なリスクについて詳しく解説します。

カビが増殖して健康や建物に悪影響を与える

水漏れが原因で床下の湿度が上がると、カビが急速に繁殖する環境が整います。カビは、湿度の高い場所を好みます。とくに、浴室やキッチンの床下で水漏れが起こると、より繁殖しやすくなってしまうのです。

カビはアレルギーや呼吸器疾患を引き起こす原因にもなり、住環境としての安全性を大きく損ないます。また、カビの発生は建物の資産価値を下げる要因にもなるため、早期の発見と除去が不可欠です。

シロアリやダニの発生により構造が脅かされる

高湿度な床下環境は、シロアリやダニにとって絶好の生息地となります。とくにシロアリは木材を食べる性質があり、湿った床材に群がって建材を内部から食い荒らす危険性があります。

放置すると、家の基礎構造にまでダメージが及び、建て替えや大規模修繕が必要になることも珍しくありません。床下の害虫対策には、水漏れの早期対応が最も有効です。

建材の腐食や金属部品の錆が進行する

水漏れによって建材が長期間湿気にさらされると、腐食や錆が進行します。鉄製のパイプや金具が錆びて脆くなると、破裂や崩壊といった重大な事故につながりやすくなってしまいます。

また、木材も水分を吸収し続けると腐敗し、強度が失われてしまいがちです。これらの劣化は目に見えづらいため、定期的な点検と早期の修理が重要です。

細菌が繁殖して感染症のリスクが高まる

床下に水が溜まると、常温で湿った環境が維持され、細菌が繁殖しやすくなります。とくに排水管からの漏水は、汚水を含むため病原性の高い細菌を含む可能性があります。

サルモネラ菌や大腸菌などが床下で増殖し、それが食べ物や空気を通して人間に感染すると、下痢や嘔吐、発熱といった症状を引き起こす感染症を発症するかもしれません。作業中に細菌と直接接触するリスクもあるため、水漏れを放置することは衛生面でも非常に危険です。

漏電や火災事故の引き金になる可能性がある

床下には、電気配線が通っていることが多いです。そして、水漏れが進行して電気設備と接触すると、漏電が発生する恐れがあります。水は電気を通すため、配線に水がかかるとショートや発火といった重大な事故につながることもあります。

最悪の場合、火災が発生して命の危険や財産の損失につながるため、水漏れと電気の接触にはとくに注意が必要です。

近隣トラブルに発展するリスクがある

一戸建てだけでなく、アパートやマンションなどの集合住宅では、水漏れが隣接住戸へと被害を拡大するケースもあります。たとえば、壁を伝って水が漏れ出し、隣の部屋でカビや湿気、壁紙の剥がれなどの被害が発生すれば、近隣住民とのトラブルへと発展する恐れがあります。

また、賠償問題に発展すれば精神的・金銭的な負担も大きくなることでしょう。水漏れを早期に発見・修理することは自分のためだけではなく、周囲の人々との良好な関係を保つうえでも重要です。

床下の水漏れの対処方法

前の項で述べたとおり、床下の水漏れは、住まいに大きな影響を及ぼす非常に重要な問題です。普段は目に見えない場所だからこそ、気づいたときにはすでに被害が拡大していることも少なくありません。

ここでは、床下水漏れの主な原因を3つに分類して、それぞれに適した対処法と具体例を交えて詳しく解説していきます。「もしかして床下で水漏れが発生しているかも？」と感じている人は、ぜひ参考にしてください。

給排水設備の不備による水漏れ

最も多く見られるのが、給排水設備の不備による水漏れです。たとえば、給水管の経年劣化や接続部の緩み、パッキンの破損、排水管の詰まりなどが原因で、水が正常に流れず床下へ漏れ出してしまうことがあります。

とくにキッチン、トイレ、浴室などの水まわり設備は使用頻度も高いため、少しの不備でもすぐに床下に水が溜まりやすくなります。床下に滞留した水はやがて木材や断熱材を湿らせ、腐食やカビの発生、さらには悪臭の原因ともなりかねません。

このような事態を防ぐには、専門業者に早急に調査・修理を依頼することが重要です。業者は床下の状況をチェックし、漏水箇所を特定して必要な修理（配管の交換や補強など）を行いましょう。給水管や排水管の修理は専門的な知識と技術を要するため、DIYではなくプロに任せるのが安心です。

さらに、再発防止のためには定期的なメンテナンスが欠かせません。水道の栓を開閉して異常がないか確認する、配管の接続部を目視でチェックするなど、日頃から小さな異変に気づくよう心がけましょう。

雨水・雨漏りが原因の水漏れ

次に多い原因が、雨水や雨漏りによる床下の浸水です。とくに梅雨や台風の時期には、屋根や外壁の防水性能が低下していると、雨水が建物内部に浸入しやすくなります。侵入した雨水が床下に流れ込み、気づかぬうちに床下を水浸しにしてしまうのです。

雨水の侵入を放置すると、木材の腐朽や断熱材の劣化、カビの繁殖、そしてシロアリの被害といった悪循環が始まります。これにより家の構造体が弱まり、地震や風水害にも脆くなってしまいます。雨漏りに気づいた場合は、できるだけ早く防水工事を実施しましょう。

屋根の瓦や板金、壁のコーキング部分、ベランダの排水溝など、侵入箇所を特定し、劣化部分を修繕します。また、再発を防ぐには定期的な点検が不可欠です。

とくに雨の多い季節の前には、屋根や外壁の点検・補修を行い、防水性を維持しましょう。雨漏りは一度発生すると何度も繰り返す傾向があるため、予防の意識を高く持つことが重要です。

地下水の侵入による水漏れ

最後に紹介するのは、あまり目立たないものの厄介なのが地下水の侵入によるケースです。地域によっては地下水位が高く、大雨や排水不良によって地下水が床下に流れ込むことがあります。

とくに排水路が詰まっていたり、土地の傾斜や周辺環境によって水が流れにくくなっていたりすると、地下水の流入リスクは高まります。そうして床下に地下水が滞留すると、建物の基礎や土台となる木材が腐食するばかりか、シロアリの繁殖にもつながりやすくなるのです。

このような場合には、排水設備の見直しと改善が必要不可欠です。たとえば、排水ポンプの設置や排水路の拡張、床下通気の確保など、地形や状況に応じた対策が必要となります。専門業者に依頼して現地調査を行い、最適な方法で排水処理を整備しましょう。

さらに、排水機能を維持するためには定期的なメンテナンスが大切です。排水路の掃除を怠ると、枯葉や泥などが詰まり、再び水が床下に侵入する原因になります。とくに梅雨の前や大雨の後には、排水経路に異常がないかをチェックし、必要に応じて清掃・補修を行うようにしましょう。

床下の水漏れの対処はプロに任せるべき

DIYで床下の水漏れ修理をすること自体は可能ですが、根本的解決につながらないことが多いのでおすすめしません。床下の水漏れトラブルを根本から解決するには、プロの業者に依頼して対処してもらうことが最も効果的です。

水漏れに関する専門知識や経験、適切な工具を持つプロならではの技術を活かすことで、安全かつ確実に問題を解決できます。ここからは、プロに依頼することで得られる具体的なメリットについて見ていきましょう。

床下の水漏れを完全に止めてくれる

まず第一のメリットは、床下の水漏れを根本からしっかりと止めてくれる点です。水漏れの原因は、配管の劣化、接続部の緩み、雨漏り、地下水の侵入などさまざまで、それぞれに合った対処が求められます。

プロの業者であれば、経験に基づいた判断で原因を的確に特定し、適切な修理方法を選択して対応できます。配管の構造や水の流れの仕組みを熟知しているため、表面的な処置ではなく、再発を防ぐ根本的な修理が可能です。

また、配管が複雑な場合や床下の狭いスペースでの作業を要する場合でも、専門的な技術と装備を活かして迅速かつ正確に修理を行います。

作業時間が短く生活への影響が少ない

もうひとつの大きなメリットは、作業が迅速に行われるという点です。水漏れの修理を素人が自己流で行うと、作業に慣れていないために時間がかかったり、間違った修理でかえって状況が悪化したりするリスクがあります。

一方でプロの業者は、必要な工具や部材を備えており、作業の流れも熟知しています。そのため、無駄な時間がかからず、短時間で問題を解決してくれるのです。

たとえば、狭い床下でも慣れた動きでスムーズに作業をこなすため、生活への影響も最小限で済みます。水漏れによって一時的に使用できなくなっていたキッチンやトイレ、浴室なども、早ければその日のうちに元通り使えるようになることもあります。

まとめ

床下の水漏れは目に見えにくいためつい放置してしまいがちですが、実は非常に深刻なリスクを伴う問題です。放置することでカビやシロアリの発生、建材の腐食や錆、さらには漏電や火災、感染症のリスク、近隣トラブルなどさまざまな被害が広がってしまいます。とくに住宅の構造や健康・安全に直結するため、早期の対処が不可欠です。水漏れの主な原因には、給排水設備の不具合、雨漏り、地下水の侵入などがあり、それぞれに適した対策が求められます。こうした問題を確実に解決するには、プロの業者への依頼がもっとも安心で効果的です。プロならではの経験と対応力によって、水漏れの原因を的確に突き止め、再発を防ぐ修理が可能になります。床下の異変に気づいたら、早めの対応が大切です。安全な住環境を守るためにも、床下の水漏れは決して見過ごさないようにしましょう。